Kiat Sukses Berbisnis Property Bagi Pemula

Bisnis penjualan properti yang akan terus tumbuh membuat pengembang menjamur bagaikan di musim hujan. Namun, tidak semua pengusaha ini sukses, hanya sebagian kecil yang bisa bertahan.
Praktisi properti yang juga miliarder muda Indonesia, Bong Chandra, memberikan tips bagaimana menjadi pengembang properti yang sukses, khususnya bagi pemula.

1. Waktu
Waktu merupakan faktor penting untuk sukses tidaknya membangun properti. Sebelum membangun perumahan/apartemen, analisa dulu apakah masyarakat di sekitar telah siap dengan keberadaan perumahan/apartemen. Penguasaan daerah dan pemahaman budaya masyarakat di sekitar dapat membantu sukses atau tidaknya properti yang akan dibangun.
“Dapat lokasi bagus di Manado, tapi masyarakatnya belum siap dengan apartemen, ujung-ujungnya bisa tidak laku,” ujar Bong memberi contoh.

2. Kepercayaan
Kepercayaan kepada developer akan sejalan dengan pengalaman. Developer yang baik akan membangun “estate development” di propertinya untuk membantu konsumen penghuni. “Banyak orang tak suka dicuekin developer, sudah laku jalan dibiarkan bolong-bolong, itu contohnya” kata Bong.

Tips Berbelanja Sesuai Anggaran yang Ditentukan

Penjualan - Sebagian dari Anda kerap mengalami kehabisan uang sebelum masa gajian tiba. Kondisi seperti ini biasanya dikarenakan pengeluaran uang yang tidak bisa dikontrol dengan baik. Untuk mengatasi hal tersebut, Anda perlu mengimbangi pendapatan yang dimiliki tiap bulannya dengan pengeluaran.

Sesuaikanlah pengeluaran dengan anggaran yang telah ditentukan. Sehingga Anda akan lebih bijak untuk berbelanja. Seperti dilansir oleh She Knows, terdapat empat tips berbelanja sesuai dengan anggaran yang bisa diterapkan.

1. Membuat Anggaran
Setelah menerima gaji, sebaiknya yang dilakukan yaitu membuat anggaran. Tentukanlah berapa uang yang akan Anda tabung dan berapa yang akan digunakan untuk belanja bulanan. Hal itu untuk menghindari pengeluaran uang yang tak terkontrol. Misalnya saat Anda pergi ke mal untuk membeli sesuatu yang dibutuhkan, tetapi saat sampai di sana, Anda lapar mata dan mulai membelanjakan uang untuk membeli hal yang diinginkan saja.

Cara Memilih Lokasi Usaha Yang Tepat

Salah satu keputusan yang sangat penting sebelum memulai usaha bisnis waralaba adalah memilih lokasi yang tepat dan strategis sebagai tempat usaha. Karena lokasi ikut berperan menentukan tingkat kesuksesan usaha Anda.
Jika tidak atau belum memiliki bayangan seberapa strategis lokasi yang ingin Anda pilih, sebaiknya meminta kepada franchisor untuk memberi gambaran tentang lokasi tempat usaha itu. Atau, mintalah nasehat kepada franchisor dimana sebaiknya lokasi yang tepat untuk usaha Anda.

Biasanya, franchisor melakukan studi (riset) pasar sebelum memberikan persetujuan kepada franchisee. Riset ini salah satunya mengenai trade area franchise untuk mengetahui secara demografis potensi usaha dan informasi yang berhubungan dengan lokasi/tempat belanja masyarakat. Tidak ada salahnya jika Anda meminta lebih rinci gambaran dan potensi lokasi yang direncanakan.

Pengertian Promosi Meurut Para Ahli

A. Pengertian Pemasaran Menurut WY. Stanton
Pemasaran adalah sesuatu yang meliputi seluruh sistem yang berhubungan dengan tujuan untuk merencanakan dan menentukan harga sampai dengan mempromosikan dan mendistribusikan barang dan jasa yang bisa memuaskan kebutuhan pembeli aktual maupun potensial.

B. Pengertian Pemasaran Menurut H. Nystrom
Pemasaran merupakan suatu kegiatan penyaluran barang atau jasa dari tangan produsen ke tangan konsumen.

C. Pengertian Pemasaran Menurut Philip dan Duncan
Pemasaran yaitu sesuatu yang meliputi semua langkah yang dipakai atau dibutuhkan untuk menempatkan barang yang bersifat tangible ke tangan konsumen.

D. Pengertian Pemasaran Menurut Asosiasi Pemasaran Amerika Serikat / American Merketing Association
Pemasaran adalah pelaksanaan kegiatan usaha pedagangan yang diarahkan pada aliran barang dan jasa dari produsen ke konsumen.

sumber : http://chinMi.wOrdPresS.cOm